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铜锣湾珠宝店铺续约率下滑 港报:生意不好做

   日期:2020-05-12     来源:互联网    作者:admin    浏览:32    评论:0    
核心提示:【中国饰品批发零售网】  港媒称,香港零售业市场疲弱,铺租全球最贵的铜锣湾,最近出现珠宝钟表行不续租、不签长租约,铺位持
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  港媒称,香港零售业市场疲弱,铺租全球最贵的铜锣湾,最近出现珠宝钟表行不续租、不签长租约,铺位持有人降价求租的现象。

  据香港《南华早报》3月9日报道,香港特区政府统计数字显示,今年1月,零售业总销货价值临时估值466亿港元,较去年同月下跌14.6%,扣除价格变动之后,同比下跌13.9%。今年1月,珠宝首饰、钟表及名贵礼物销货价值比去年1月下跌21.4%,是2014年7以来最大同比跌幅。据香港《明报》报道,由资深投资者黎永滔持有的罗素街59号地下G铺,现由粤港澳湛周生生珠宝金行租用。

  黎接受查询时指,周生生以短租形式续租,目前上址仍招长租客,意向月租220万(港元,下同)。

  但周生生发言人表示,公司不是以短租方式租用上址,而是早已签订了2年期的租约,租金水平则不便透露。

  另一名资深投资者马亚木持有罗素街60号地下B铺,目前由太子珠宝钟表以月租约120万元租用,租期将于本月底届满,虽然业主近月与上址租客以月租100万元洽商续租。

  太子珠宝钟表主席邓巨明表示,由于商铺面积较小,与公司形象不配合,暂已打算月底迁出,但称如租金再调整则不排除再考虑续租。

  九龙表行位于波斯富街77号地下P铺,租约将于本月中到期,现时月租33万元,业主虽仅加租约12%至37万元,但暂未租出。

  九龙表行董事总经理黄锦成表示,每年3月份传统上生意较淡静,今年预期情况将比较严重,3月至今各门市平均下跌20%至30%,上址虽然位于铜锣湾旺区,店面较小,受内地自由行减少来港影响,生意也减少,相信业务较难有机会“拉平”,今年暂时只会结束上址分店,其他分店租约最快明年才需续租。

  九龙表行现时有12家门市,港岛区只有2家分店,波斯富街店结束后,则只余下利园山道分店。

  黄锦成指利园山道铺现时租金为110万元,租约明年到期,如业主加租,也将难以维持。

  目前全港铺王波斯富街77至83号地下N号铺,有消息指,新年后也减租10万元,以每月30万元租予找换店,较旧租下跌逾21%。

  美报称,和盛金行多年来热情接待来自中国内地的迫不及待的买家,客流量会在年底达到顶峰。不过,随着北京的反腐行动抑制了开支,今年的买主明显减少。

  据美国《华尔街日报》网站12月2日报道,和盛金行68岁的店主之一张伟南(音)说:“去年金价突然下跌,刺激了内地的高需求。所以去年我们的生意特别好。不过今年需求不旺。”

  这家金行是1892年在油麻地(九龙购物区的一部分)创办的,店里展示着粗重的黄金首饰,陈旧的工作台上散放着工具,后边是一个式样古旧的金属保险柜。这家店铺位于一条热闹的街道上,主要销售戒指、手镯和金猪项链等首饰,隔壁是一家干货海产品店。最近的一天下午,走进周边店铺的顾客少于平时。

  张说,销量比去年减少了大约20%,价格较高的商品受到的影响最大。这与2013年的情形完全不同。他说,当时价格“根本不是问题,只要是黄金制品就行”。

  香港市场的需求下降对黄金构成了沉重打击。中国是全世界最大的黄金消费国,而香港是中国的贸易枢纽之一。顾客通常会从11月底开始加紧购买黄金,以便用作来年农历新年的礼物。

  就在需求下降的同时,其他地方的投资者也放弃了这种避险金属,转而投资于股票等风险更大的资产,令金价在最近几个月内出现暴跌。

  报道称,中国的富人和生意人流行把金条、黄金首饰甚至中国古代人物的金像作为礼品,以此来促成种种交易。不过分析人士说,作为内地大规模反腐行动的一部分,今年严打奢侈礼品的行动使得对黄金的需求锐减。

  美国堡垒黄金集团的首席战略师埃德蒙·莫伊说:“他们想‘老虎’和‘苍蝇’一起打。”他指的是高级官员和级别较低的干部。该集团提供与黄金有关的投资产品。

  行业组织世界黄金协会发布的第三季度需求报告说,越来越多的中国消费者选择购买18K黄金首饰,而不是24K金(足金)戒指和项链。该协会说,发生此变化的原因之一可能是中国的反腐行动。

  预计中国今年的黄金需求在850到950吨之间,去年则达到了创纪录的1000多吨。世界黄金协会称,今年到目前为止的需求量比2013年低39%,与2012年的需求水平比较一致。

 
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